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疫情期免收租戶租金和停車費，需視同銷售繳增值稅嗎?
問：公司將一棟寫字樓以及地下車庫對外出租，針對新冠肺炎疫情防控形勢，公司與租戶簽訂補充協議，約定免收租戶1個月的租金，以及長租車位1個月的停車費。請問，我公司免收的租金和停車費，需要視同銷售繳納增值稅嗎？
答：按照《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(2016年第86號)規(guī)定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號文件附件1)第十四條規(guī)定的視同銷售服務，不征收增值稅?！朵N售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅〔2016〕36號印發(fā))規(guī)定，車輛停放服務按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
你單位通過簽訂租賃補充協議約定免租期，免收租戶1個月的租金和停車費，均無需視同銷售，不用繳納增值稅。
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