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房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅必備知識,了解~

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:yushaungsw 2020/11/27 16:16:43  字體:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在日常經(jīng)營過程常見的術(shù)語:“招拍掛”“土地紅線”“甲供材”“基底面積”“容積率”“總承包”“甲指分包”“未完工產(chǎn)品”“完工產(chǎn)品”“土地增值稅清算單元”“計稅成本”等專業(yè)性非常強(qiáng)的知識點(diǎn)需要我們爛熟于心,結(jié)合諸多的稅法條款包括增值稅,所得稅,土地增值稅等去在合同簽訂環(huán)節(jié)去嵌入其中,結(jié)合交易的具體形式去設(shè)定稅務(wù)條款(含發(fā)票條款),到實(shí)施過程中才可以水到渠成,不至于出現(xiàn)重大的稅務(wù)風(fēng)險。點(diǎn)擊了解詳情>>

房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅必備知識,了解~

課程詳情介紹

課程名稱

《房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅必備知識》

上課時間

2020年11月25日19:00——21:00,自報名后62天有效,暢學(xué)卡免費(fèi),直播后可供回放。

師資介紹

梁石,高級會計師,高級稅務(wù)顧問,是專家型的企業(yè)管理創(chuàng)新者。曾先后就職于大型國有建筑房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán),以及較大規(guī)模的民營商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。 在建筑房地產(chǎn)行業(yè)財稅領(lǐng)域摸爬滾打了26年,一直致力于該行業(yè)的財務(wù)核算,涉稅統(tǒng)籌和法務(wù)研究,善于從細(xì)節(jié)入手把控涉稅風(fēng)險并大手筆地進(jìn)行涉稅籌劃,先后為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供管理和咨詢服務(wù),為相關(guān)顧問企業(yè)節(jié)稅數(shù)千萬元,是建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的財稅法務(wù)專家,常年筆耕不輟,已先后在省市級期刊上發(fā)表論文21篇。

培訓(xùn)對象

財會工作者

課程大綱

1、土地兩種受讓方式下的稅務(wù)處理

2、土地招拍掛過程中需要關(guān)注的細(xì)節(jié)要點(diǎn)的財稅處理

3、不同施工方式下對工程項(xiàng)目計稅方法的影響

4、招標(biāo)文件當(dāng)中如何把握“甲供材”“甲指乙供”“甲控材”?

5、財稅2016年36號文的“甲供工程”VS財稅2017年58號文“甲供材”

6、訴案警醒:如此簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》吃虧是一定的

7、紅線外支出的稅務(wù)處理在不同地方有差異

8、容積率關(guān)乎地下車位的土地增值稅清算

9、土地增值稅清算過程中,建筑物的基底面積是如何計算的?

10、從控稅的角度,在選定門窗施工企業(yè)的時候,我們在門窗工程招標(biāo)的時候注意要點(diǎn)什么?

11、從控稅的角度,選定電梯工程供應(yīng)商的時候,我們考察的要點(diǎn)什么?

12、訴案解析:對于人防地下設(shè)施對外出租還是出售,不同的認(rèn)定方式,稅務(wù)影響大相徑庭

13、稅案解析:需要理清楚企業(yè)所得稅稅前扣除是遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制還是收付實(shí)現(xiàn)制還是二者兼而有之?

14、商品房交付時間點(diǎn)的選擇,看熱鬧的人大有人在,如何做一個看門道的人?

15、商品房交付節(jié)點(diǎn)所產(chǎn)生的稅務(wù)影響有哪些?

16、財稅2017年58號文當(dāng)中的“甲供材”對于房地產(chǎn)企業(yè)選擇施工方式的影響是什么?

17、“種植土”“回填土”在園林綠化施工合同當(dāng)中如何設(shè)定相應(yīng)的條款才可以不做冤大頭?

18、園林綠化工程的施工合同納稅籌劃點(diǎn)要點(diǎn)

19、以房抵頂工程款過程中涉及到具體操作要點(diǎn)

20、供應(yīng)商向我們主張延期付款違約責(zé)任和利息補(bǔ)償,對于我們的財稅影響是什么?

21、案例實(shí)操:合同履行過程中,稅率調(diào)整如何結(jié)算

22、案例實(shí)操:這樣簽《智能化工程施工合同》出現(xiàn)的問題在哪里?

23、【司法案例】不開具發(fā)票&不提供竣工驗(yàn)收資料拒付工程款是否被支持?

24、【稅案警示】貸款用途如何約定涉及到利息費(fèi)用化&利息資本化,其稅務(wù)影響冰火兩重天

25、【訴案中的稅案】合同當(dāng)中的“陷阱”,看“真功夫案”的二審判定不開發(fā)票需賠所得稅“稅負(fù)”損失

26、【司法案例】合同當(dāng)中約定是不含稅,如果開具發(fā)票,稅費(fèi)由誰承擔(dān)?

27、“合同金額,結(jié)算金額,發(fā)票金額,付款金額”不一致如何解決?

28、【司法案例】收取工程款開具發(fā)票是承包方稅法上的義務(wù),在合同中明確開具發(fā)票約定,作為發(fā)包方的合同權(quán)利如何維護(hù)?

29、銷售方倒閉無法取得發(fā)票怎么辦?類似問題如何管控?

30、必須理清楚的“兩利差”:預(yù)計計稅毛利率,預(yù)計毛利額,實(shí)際計稅毛利率,實(shí)際毛利額

31、稅務(wù)稽查案例:業(yè)務(wù)招待費(fèi)就是一個很大的稅務(wù)雷區(qū)。

課程收益

通過本次課程的學(xué)習(xí),深入了解房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅必備知識點(diǎn)。點(diǎn)擊進(jìn)入>>

實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南

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