中低收入家庭 購房契稅減半

　　中低收入家庭 購房契稅減半

　　建設(shè)部5措施保障　房屋買賣免征個稅

　　建設(shè)部方面透露，我國將采取5項(xiàng)措施保障中低收入家庭購房，對中低收入家庭購買自住房實(shí)行稅收優(yōu)惠。

　　與6月1日正式實(shí)行的“穩(wěn)定房價(jià)”政策不同，5項(xiàng)措施將對中低收入家庭購買自住住房實(shí)行稅收優(yōu)惠。個人購買自用普通住房，減半征收契稅；個人擁有的普通住房轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅；個人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)購房的，視新房價(jià)值全部或部分免征個人所得稅，自用5年以上并且是家庭惟一生活用房轉(zhuǎn)讓時(shí)免征個人所得稅。

　　強(qiáng)化城市規(guī)劃的調(diào)控作用，中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)在項(xiàng)目選址定點(diǎn)上予以保證；規(guī)劃審批中，要優(yōu)先審查，加快工作進(jìn)度。適當(dāng)增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)制度，嚴(yán)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，切實(shí)降低開發(fā)建設(shè)成本，利潤控制在3％以內(nèi)。

　　加大土地供應(yīng)調(diào)控力度。對居住用地價(jià)格、住房價(jià)格上漲過快的城市，適當(dāng)增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。對因舊城改造城市拆遷涉及的中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，在供應(yīng)土地前，由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具建筑高度、容積率、綠地等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，房地產(chǎn)主管部門會同有關(guān)部門提出住房銷售價(jià)位、套型面積等控制性要求，并作為土地出讓的前置條件。