物業(yè)稅2-3年可出臺 設計成型不會一刀切

　　國稅總局表示將在“十一五”期間“擇機出臺物業(yè)稅”，立刻引發(fā)廣泛關注。昨天，出席首屆臺商置業(yè)論壇的多位專家向記者預計，物業(yè)稅將會在2－3年內即行開征，但是稅率較低，不會過多增加買房人的負擔。同時，相關專家表示開征理應針對群體差異、狀況差異而區(qū)別執(zhí)行，不做“一刀切”。

　　最佳開征時機應在2-3年

　　財稅專家趙志耘表示，由于物業(yè)稅設計已基本成型，又是完善稅制、充實地方稅種的重要步驟，3年之內應可開征�！暗�買房人大可不必擔心，因為物業(yè)稅將目前契稅等與房地產(chǎn)有關稅種納入范疇，增加地方稅的稅種而不重復征稅，不會過于加大負擔�！�

　　征收標準不會“一刀切”

　　信義不動產(chǎn)研究中心專家指出，物業(yè)稅應該不會“一刀切”征收，如對居民的第一套住房可能不征收，對居民已購住房和新購住房區(qū)分征收，對開發(fā)商空置超過一定時間的土地和房屋征收等。“物業(yè)稅最大的意義在于稅收體制的完善而非拉低房價，因此市場各主體應該理性對待而不必夸大影響�！�

　　開發(fā)商會更注重質量

　　專家還表示，當物業(yè)稅出臺時，市場可能會看到房價下調的空間，開發(fā)商就會通過使用更好的建材或加大綠化及配套設施、提高小區(qū)智能化水平等手段，繼續(xù)保持房價穩(wěn)定-房子品質的提高也是房價下調的一種變相表現(xiàn)。