二手房稅收新政策相繼出臺，但交易中各種逃稅方式層出不窮，相關(guān)專家提示：因不受法律保護(hù)，假贈與真買賣、低報(bào)交易價(jià)格最常見，甚至有夫妻因此假離婚。
稅務(wù)部門：偷稅罪將負(fù)刑事責(zé)任
今年以來，為抑制房地產(chǎn)市場投資過重和加強(qiáng)稅收管理，一系列新稅政相繼出臺。
本月13日，國稅總局再出文件，限制房屋買賣雙方通過假贈與偷逃稅款，但這些新政并沒有完全杜絕二手房市場的違法逃稅現(xiàn)象。相關(guān)專家對此特別提示，盡管各種“歪招”可以替交易雙方省不少錢，但由此產(chǎn)生的“合同”不受法律保護(hù)，所以存在各種難以預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)。
新政策堵“逃稅”路
記者從中大恒基、鏈家、我愛我家、信一天、21世紀(jì)等中介公司了解到，今年上半年，京城二手房交易中僅有0.8%是利用贈與進(jìn)行的，但在新的營業(yè)稅和個人所得稅政策實(shí)行后，這一部分交易上升了一倍多。分析其原因，就是很多交易利用這種方式逃稅。
10月13日，國稅總局發(fā)布《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，其中表明：對個人無償贈與住房的受贈人全額征收契稅、印花稅，而對于受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時(shí)，按20%的稅率計(jì)算。
按照此規(guī)定，無償贈與行為所得房產(chǎn)，再出售時(shí)所征收的個人所得稅比正常交易方式要高得多，這無疑對受贈者來說是一個禁錮和顧忌，對杜絕“假贈與”行為起到積極作用。
