國家稅務總局官員昨天表示，近期將發(fā)布意在調(diào)控房地產(chǎn)市場的稅收政策，其中包括考慮延長二手房交易營業(yè)稅征收時限、提高土地保有環(huán)節(jié)的稅負等。
抑制短期投機行為
當天記者就此致電國稅總局新聞中心，相關(guān)負責人并沒有否認這一說法，并表示國稅總局會按照國務院的要求制定相關(guān)辦法。
為抑制房地產(chǎn)市場短期投機行為，國家稅務總局去年就出臺政策：對個人購買住房不足2年的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
考慮延長兩年時限
而基于日前出臺的“國六條”中“完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策”的要求，國家稅務總局目前正考慮延長2年這一時限。也就是說，如果不想在轉(zhuǎn)讓時被課以營業(yè)稅，房屋所有人需要等待更長的時間才能出手。
不過，也有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，此次“國六條”所表明的調(diào)控態(tài)度并非是“一刀切”，所以預計在年限延長方面也會區(qū)別對待，比如普通住房的2年規(guī)定不變，中高檔的商品住宅則要延長到3年乃至以上。
“傳聞與新政策相反
5月初，市場曾有傳聞稱，北京二手房交易繳納“營業(yè)稅”的政策有望調(diào)整。原定“以取得房產(chǎn)證”為2年界定的起始點，新方案可能調(diào)整為以“簽訂購房合同”或者“入住時間”為界定起點。實際的營業(yè)稅征收年限將有所縮短。這一傳聞恰恰與國稅總局上述官員的說法相反。
