全國政協(xié)委員、國家稅務(wù)總局原副局長楊崇春表示，如果想用稅收手段把房價(jià)降下來，絕不是輕而易舉能實(shí)現(xiàn)的。
借稅收手段難降房價(jià)
對于近年來一系列政策出臺(tái)，使得房產(chǎn)方面的一些稅種開征或者加強(qiáng)征收，但并未收到迅速調(diào)降房價(jià)作用的問題，楊崇春認(rèn)為，稅收通常可以起到調(diào)節(jié)個(gè)人或單位收入高低的作用，但稅收不是萬能的，如果想用稅收手段把房價(jià)降下來是不容易的。例如目前煙草行業(yè)的整體稅負(fù)接近50%，但是目前煙的產(chǎn)量和價(jià)格并沒有下降。所以只要房產(chǎn)商有利可圖，他就會(huì)繼續(xù)開發(fā)房產(chǎn)，并把增加的相關(guān)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)中，讓消費(fèi)者承擔(dān)。因此對于通過稅收手段調(diào)降房價(jià)的方式，楊崇春并未表示贊同。
房產(chǎn)稅應(yīng)增加物業(yè)稅功能
目前有不少人認(rèn)為，有錢人不僅買了很多房子，而且經(jīng)常出租賺錢，希望開征物業(yè)稅以實(shí)現(xiàn)對個(gè)人征收房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的問題，楊崇春表示不贊同這個(gè)觀點(diǎn)。他認(rèn)為應(yīng)通過現(xiàn)有城市房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的合并，來實(shí)現(xiàn)向普通人征收房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅（相當(dāng)于物業(yè)稅的功能）的問題，實(shí)現(xiàn)三稅合一。
他解釋說，不開征新的物業(yè)稅，而通過改革原有稅種方式來實(shí)現(xiàn)征收房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅，在于這種方法容易讓人們接受。因?yàn)殚_征新的物業(yè)稅，不少人會(huì)感覺自己已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，還要繳納物業(yè)稅，既容易混淆，又不太容易接受。
他個(gè)人建議，面向個(gè)人征收房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅，稅率可考慮為每年1%.但是建議只對人均住房達(dá)到25平方米或者房屋面積70平方米以上的超標(biāo)者才征稅。同時(shí)，還應(yīng)規(guī)定農(nóng)村不征稅，對公共場所也不征稅等免稅范圍。
