房價穩(wěn)步上漲：物業(yè)稅的大討論
物業(yè)稅改革的基本框架是將現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業(yè)稅。
物業(yè)稅的名詞源于國外，特別是東南亞地區(qū)，物業(yè)幾乎等同于房產。世界各國對房地產的稅主要有三種情況，有的國家只征收轉讓房地產的行為課稅，以流轉額為計稅依據；有的國家對保有房地產課稅，以房地產的評估值為計稅依據；有的國家對轉讓房地產的收益課稅，以所得額或收益額為計稅依據。就我國而言，我們所說的物業(yè)稅應該屬于第二種情況。
1、中國的房子已經交過了現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費。物業(yè)稅的目的就是將上述費用轉化為房產保有階段統一收取的物業(yè)稅，但現在的房子已經一筆交過了，難道還要交？
2、物業(yè)稅是否會像有的國家一樣只征收轉讓房地產的行為稅，以流轉額為計稅依據。
網民觀點：
sailer：房價的問題涉及到國家的分配問題、權力監(jiān)管問題、百姓的社會保障問題等等，絕對不能用簡單的稅收政策來解決。在大家已經繳納房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金的基礎上收物業(yè)稅，那是苛捐雜稅。
吳岸：我敢肯定，物業(yè)稅將會羊毛出在羊身上，有房子出租的就掛凈價，就像租賃稅一樣。最后，這些稅還不是回到最支持征收物業(yè)稅的無房者身上？
房價上漲太快是由于供應不足，供應不足是由于政府和開發(fā)商對土地的壟斷，而不是炒房。炒房不是原因而是結果，是獲得最大利益的政府和開發(fā)商轉移視線的靶子，加在房產消費過程中的任何稅，最終會向終端（租房者）下滑，這是規(guī)律。
bluewolfhz：物產稅導致的直接后果是：把物業(yè)稅轉嫁到租房戶頭上后，無房戶的生活成本上升。間接后果是：會刺激更多的租房戶來借貸買房，這樣會導致房子被更多的來搶購，導致房價新一輪上漲。
