昨日從市地稅局獲悉，市政府下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍和稅額標準的通知》，對我市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍和稅額標準作出了調(diào)整，對土地使用稅繳納時間、土地級別劃分等有關(guān)政策問題進行了明確。此前，市地稅局曾于2007年1月發(fā)布公告，我市暫緩征收2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展作出相應(yīng)調(diào)整
城鎮(zhèn)土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，按其實際占用土地的面積征收的一種稅。據(jù)了解，東莞市城鎮(zhèn)土地使用稅是從1989年開始征收的（1997年曾就征收范圍和稅額標準進行調(diào)整），執(zhí)行至今近10年，與當前我市的經(jīng)濟發(fā)展情況和水平已不相應(yīng)。
2006年國務(wù)院決定：自2007年1月1日起，將城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額在原《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定的基礎(chǔ)上提高2倍，同時，將外商投資企業(yè)、外國企業(yè)（簡稱外資企業(yè)）和外籍個人納入城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。
我市是在廣東省規(guī)定的幅度范圍內(nèi)，根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展情況確定具體的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準，經(jīng)省府審批同意后正式發(fā)文執(zhí)行的。
征收范圍擴至全市行政區(qū)域
根據(jù)文件規(guī)定，從2007年1月1日起，外資企業(yè)和外籍個人納入征收對象，執(zhí)行統(tǒng)一的納稅標準。
從2008年1月起，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)使用土地的一切單位（包括外資企業(yè)）和個人（含外籍個人）均需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。相對原執(zhí)行標準，現(xiàn)行土地使用稅規(guī)定的征收范圍是有所擴大的，從原來市區(qū)行政區(qū)域（包括莞城、南城、東城和萬江）和各鎮(zhèn)人民政府所在地擴大至全市行政區(qū)域范圍。
劃分為不同等級和稅額標準
此次土地使用稅調(diào)整，是根據(jù)各鎮(zhèn)（街）的經(jīng)濟發(fā)展情況及土地收益級差，把我市土地級別劃分為5個等級，并分為工業(yè)用地、非工業(yè)用地兩大類。稅額標準從最高的12元/㎡·年到2.5元/㎡·年不等。
此外，對我市81個欠發(fā)達村實行優(yōu)惠扶持政策，對欠發(fā)達村集體擁有的土地等級定為第五級，執(zhí)行較低的稅額標準。
據(jù)市地稅局介紹，從2007年1月1日起，全市城鎮(zhèn)土地使用稅適用新標準。我市2007年度和2008年度城鎮(zhèn)土地使用稅從2008年3月1日起恢復征收。應(yīng)繳納2007年度、2008年度城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)在2008年12月31日前申報繳納稅款。
未辦理的應(yīng)于年底前辦理
在此，市地稅局提醒此前尚未辦理城鎮(zhèn)土地使用稅登記的納稅人，應(yīng)持有效的土地權(quán)屬證明（如：土地使用證、土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同或政府部門批準的用地文書等）、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證、土地租賃協(xié)議（合同）到土地所在地地稅分局辦理城鎮(zhèn)土地使用稅登記，并按期申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，逾期未按規(guī)定辦理土地情況登記和納稅申報的，將按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
