一季度北京樓市的“寒冬”已經(jīng)在稅收方面得到確認(rèn)。來自北京地稅部門的最新統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)業(yè)完成稅收79.5億元，增長21.6%.盡管房地產(chǎn)稅收絕對(duì)額還在增加，不過，房地產(chǎn)稅收增幅卻較去年同期出現(xiàn)了明顯下降。
北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“房地產(chǎn)稅收增幅下滑主要是今年一季度北京樓市房屋銷售下降，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)相關(guān)稅收下降。去年樓市放緩對(duì)稅收的影響已經(jīng)在去年年底初步顯現(xiàn)。”
值得注意的是，北京樓市今年一季度的整體表現(xiàn)已經(jīng)預(yù)示著各項(xiàng)相關(guān)指標(biāo)較往年有所變化，房地產(chǎn)稅收增幅的下降只是為樓市的這種變化增加了一個(gè)新的佐證。統(tǒng)計(jì)顯示，北京房地產(chǎn)交易量在2月份較去年同期暴跌超過五成后，3月份再次比去年同期下降了30%，北京樓市并未出現(xiàn)業(yè)內(nèi)預(yù)期的回暖。
北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來樓市的冷暖取決于國家宏觀調(diào)控的力度，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況和北京房價(jià)是否出現(xiàn)下降�！叭绻康禺a(chǎn)價(jià)格不出現(xiàn)大幅滑坡，稅收放緩的可能性不是很大。不過，如果出現(xiàn)價(jià)格大幅下挫，樓市的變化將在隨后兩三個(gè)月內(nèi)的稅收上反映出來�！�
相比于地稅部門的謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的看法則顯得簡單明了。北京四達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司董事長楊少鋒表示，“北京樓市將嚴(yán)重供過于求。”他給出的預(yù)計(jì)是，今年北京全年成交量可能降至近年歷史低點(diǎn)，成交將不到10萬套。而北京2008年期房、現(xiàn)房總供應(yīng)量將達(dá)到歷史高峰，預(yù)計(jì)超過25萬套，“對(duì)比10萬套的預(yù)計(jì)成交量，北京住宅不是供不應(yīng)求，而是嚴(yán)重供過于求！”
