近日，國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)通知，要求稅務(wù)系統(tǒng)深入貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》精神，加強(qiáng)土地增值稅征收管理工作，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益。
國(guó)家稅務(wù)總局指出，土地增值稅是保障收入公平分配、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有力工具。各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院通知精神，高度重視土地增值稅征管工作，進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅清算，強(qiáng)化稅收調(diào)節(jié)作用。各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要在當(dāng)?shù)卣С窒�，與國(guó)土資源、住房建設(shè)等有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)配合，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征收管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化征管手段，配備業(yè)務(wù)骨干，集申精力加強(qiáng)管理。要組織開(kāi)展督導(dǎo)檢查，推進(jìn)本地區(qū)土地增值稅清算工作開(kāi)展。摸清本地區(qū)土地增值稅稅源狀況，健全和完善房地產(chǎn)項(xiàng)目管理制度。完善土地增值稅預(yù)征和清算制度，科學(xué)實(shí)施預(yù)征，全面組織清算，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)節(jié)作用。
國(guó)家稅務(wù)總局要求，要科學(xué)合理制定預(yù)征率，加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征工作。為了發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用，各地須對(duì)目前的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率。對(duì)尚未預(yù)征或暫緩預(yù)征的地區(qū)，應(yīng)切實(shí)按照稅收法律法規(guī)開(kāi)展預(yù)征，確保土地增值稅在預(yù)征階段及時(shí)、充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。
此外，國(guó)家稅務(wù)總局還要求，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)要深入貫徹《土地增值稅清算管理規(guī)程》，提高清算工作水平；規(guī)范核定征收，堵塞稅收征管漏洞；加強(qiáng)督導(dǎo)檢查，建立問(wèn)責(zé)機(jī)制。
