“開發(fā)商應(yīng)當(dāng)順應(yīng)樓市調(diào)控，堅持以價換量。”昨天，在南京舉行的“2012宜居中國與住宅產(chǎn)業(yè)化論壇”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一說，樓市調(diào)控的政策今年將不會有什么變化，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對后市有清醒的認(rèn)識。
“現(xiàn)在很多人認(rèn)為樓市調(diào)控就是要打壓樓市，這個觀點比較片面，其實調(diào)控政策有保有壓，本質(zhì)目標(biāo)就是要構(gòu)建一個長期的規(guī)范的健康有序的房地產(chǎn)市場體系，解決老百姓住有所居的問題。”朱中一說，樓市調(diào)控是在抑制投資和投機(jī)的需求，但政策在抑制需求的同時，還在加大保障房建設(shè)的力度。
“今年中央不會再出臺緊縮性的調(diào)控政策，但目前的調(diào)控政策也不會有所松動。”朱中一認(rèn)為，限購今年不會變，房產(chǎn)稅也不太可能出臺，因此今年的政策面相對穩(wěn)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變思路，擯棄過去的牛市預(yù)期，畢竟房地產(chǎn)暴利時代一去不復(fù)返，接下來應(yīng)當(dāng)順應(yīng)調(diào)控，堅持以價換量的營銷策略。
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