個(gè)人取得實(shí)物福利怎樣計(jì)算和繳納稅款?

　　問：個(gè)人取得實(shí)物福利怎樣計(jì)算和繳納稅款?

　答：內(nèi)資企業(yè)或外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)為符合一定條件的職工購(gòu)買住房、汽車等個(gè)人消費(fèi)品，所購(gòu)房屋和車輛屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)的，一律按工資薪金所得計(jì)算納稅。

　對(duì)按單位規(guī)定取得該財(cái)產(chǎn)需達(dá)到一定工作年限的，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)以實(shí)物向雇員提供福利如何計(jì)征個(gè)人所得稅問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1995〕115號(hào)）文件規(guī)定辦理，即按企業(yè)規(guī)定取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)需達(dá)到的工作年限內(nèi)（高于5年的按5年計(jì)算）平均分月計(jì)入工資、薪金所得征收個(gè)人所得稅；無(wú)規(guī)定年限的，按個(gè)人在本單位工作年限按月分解（最高分解月份時(shí)間不能超過5年），計(jì)入當(dāng)月工資薪金計(jì)算納稅。

　個(gè)人取得實(shí)物所得應(yīng)在取得實(shí)物的當(dāng)月，按照有關(guān)憑證上注明的價(jià)格或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的價(jià)格并入其工資、薪金所得征稅。

　計(jì)算方法如下：每月應(yīng)納稅額=[（實(shí)物財(cái)產(chǎn)價(jià)值÷分解月份數(shù)+當(dāng)月工資薪金-費(fèi)用扣除額）×適用稅率-速算扣除數(shù)] （ 注：分解月份數(shù)≦60個(gè)月）

　例：某外企公司為激勵(lì)員工積極工作，規(guī)定凡是要本公司工作滿10年以上者，職務(wù)在經(jīng)理部門以上者，可由公司為本人購(gòu)買商品房一套。2004年8月，該公司的部門經(jīng)理王某在該公司工作已滿10年，按規(guī)定取得了公司為其購(gòu)買的一套住房，王某已辦理了房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸王某所有，價(jià)值為300000元。王某月薪金為10000元，該單位本月應(yīng)如何代繳代扣其個(gè)人所得稅款？

　　應(yīng)代扣代繳稅款=[（實(shí)物財(cái)產(chǎn)價(jià)值÷分解月份數(shù)+當(dāng)月工資薪金-費(fèi)用扣除額）×適用稅率-速算扣除數(shù)]=[300000÷（5×12）+10000-800] ×20%-375=2465（元）