單位房產(chǎn)出租應(yīng)怎樣繳納房產(chǎn)稅

    北京市某公司有一幢樓房產(chǎn)原值為269萬(wàn)元，按1.2%稅率計(jì)算應(yīng)繳納22596元房產(chǎn)稅。另有一幢樓房產(chǎn)原值為258萬(wàn)元，計(jì)劃下半年出租，以上情況應(yīng)按房產(chǎn)余值，還是按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅？

    答：根據(jù)《北京市施行<中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例>的細(xì)則》規(guī)定，企業(yè)、（自收自支）事業(yè)單位房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個(gè)月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除30%后的余值，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。因此該單位房產(chǎn)，無(wú)論自用還是出租，均應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

    公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅金額＝（2690000元＋2580000元）×（1-30%）×1.2%＝44268元