我公司何時(shí)能申請(qǐng)土地增值稅的竣工清算工作

    我公司是北京的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，我們需要按銷售收入預(yù)交土地增值稅?，F(xiàn)在我公司開(kāi)發(fā)的相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)竣工，請(qǐng)問(wèn)我公司什么時(shí)候可以申請(qǐng)土地增值稅的竣工清算工作？

    答：北京市地稅局就此問(wèn)題作了相關(guān)規(guī)定：對(duì)已辦理竣工的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或按小區(qū)立項(xiàng)的分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售面積達(dá)到可銷售總建筑面積85％以上時(shí)，可由納稅人提出清稅申請(qǐng)，并填寫(xiě)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)清算土地增值稅申請(qǐng)審批表》，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，即可辦理清稅稅款手續(xù)，清算期限為3年。對(duì)未銷售面積的成本都不允許在清稅時(shí)進(jìn)行分?jǐn)偪鄢?