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土地增值稅基本知識

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2012/06/11 00:00:00　字體：大 小
    土地增值稅是指對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅具有以下特點：該稅種是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額（房地產(chǎn)銷售收入減去可扣除項目）為征稅對象；征稅面比較廣；采用扣除法和評估法計算增值額；按增值額占扣除項目金額的比例確定30%～60%的四級超率累進(jìn)稅率，按次征收。土地增值稅的籌劃主要是在稅法允許的大前提下，盡可能增加可扣除項目，降低增值率，即從降低計稅依據(jù)和適用稅率兩個角度出發(fā)進(jìn)行籌劃。
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