國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局昨天(2月12日)發(fā)布的調(diào)查顯示，1月份，北京的房屋銷售價格同比下降0.2個百分點，環(huán)比也是下降0.2個百分點。北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴稱，這是北京房價自2004年以來出現(xiàn)的首次同比下降。

　　1月份，北京新建住房價格同比上漲0.4個百分點，環(huán)比下降0.3個百分點。其中，90平方米及以下新建住房價格同比上漲1.3%，環(huán)比持平。二手住房價格同比下降1.7個百分點，環(huán)比下降0.1個百分點。

　　于秀琴分析，北京房價持續(xù)下行已經(jīng)有一年了，雖然08年12月房屋銷售價格漲幅從3月的最高點13.8%下降到了1%，但去年全年的漲幅達到了9.5%。今年1月北京房價首次出現(xiàn)同比下降，這是一個重要的信號，說明北京住房的絕對價格已經(jīng)是在下降了。而且從去年8月開始，北京房價就已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下降，再加上1月份房價的同比下降，可以確認目前北京的整體房價開始下降了。

　　于秀琴透露，在當前的形勢下，二手房房價的降低具有風向標的意義。因為北京住房交易市場中，二手房的數(shù)量已經(jīng)與新建住房持平。許多二手房其實就是新房，只是一直沒有人居住，這部分房屋降價銷售后，對于新房的價格也形成了打壓。