樓市新政首日交易量不降反漲

　　京市住建委等11個部門聯(lián)手出臺新的樓市調(diào)控政策，但是本市無論新盤還是二手房的交易量不降反漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，本市二手房成交量達到594套，已經(jīng)超越了年前的平均水平。專家預計，三月將迎來樓市“小陽春”

　　新政首日

　　交易量超年前水平

　　2月24日是北京出臺11條新政以后的首個工作日，但是北京樓市并未出現(xiàn)專家預期的冷淡情況。

　　房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，二手房及商品房都在快速回暖。而二手房的成交量甚至達到了594套，已經(jīng)超越了年前的平均水平，商品房也接近300套。

　　外埠需求量增兩成

　　成交量不僅沒降，購房者入市更加積極，尤其是外地人明顯增加。多家中介公司數(shù)據(jù)顯示，北京新增的1000個需求中，有70%為外省市客戶，相比春節(jié)前的五成左右，上漲了兩成。

　　多數(shù)購房者認為，北京的11條政策不會對現(xiàn)在的市場有打壓作用。但是這些已經(jīng)實施的政策再次重復，特別是針對商品房的捂盤、增加供應的現(xiàn)象具有一定的積極作用。

　　前景預判

　　三月將迎樓市“小陽春”

　　北京每年的3月份都是樓市的小陽春行情，2009年當然更為明顯。從2月的9000套一躍到了2萬套。而虎年春節(jié)以后也顯露出了這種跡象。

　　中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉認為，新出的政策較為溫和，“11條”全部為年前國務(wù)院以及相關(guān)部門已經(jīng)發(fā)布的政策，市場已經(jīng)消化了近2個月后很多需求開始入市。

　　此外，投資手段依然匱乏，通貨膨脹明顯。對于很多投資者來說，房產(chǎn)依然是比較好的選擇。而且成交量相比去年的減少也使得投資者能夠以比較合理的價格接盤。

　　最后，2009年踏空行情的人再次入市。對于很多人來說，2009年最后悔的事情是沒有在年初買房，而現(xiàn)在政策已經(jīng)基本盡出，必然會出現(xiàn)抄底者超過2009年初的情況。