回過頭去跟以前比，大多數(shù)人覺得嘉興房價上漲得很快，而且現(xiàn)在房價水平已經不低了，那要是跟國內其他城市站在一起比比，又會是什么樣的感受呢？近日，出自廈門“宜居城市研究室”的《2010年1月中國城市房價排行榜》顯示，今年1月份，嘉興新房均價以6241元/平方米，位列該排行榜第二十八位。

　　據(jù)了解，這是廈門“宜居城市研究室”第四次發(fā)布國內城市房價排行情況，此次發(fā)布的房價排行榜主體城市包括各省會城市、沿海重點開放城市、經濟總量規(guī)模大于1000億元、人均GDP接近或超過全國平均水平的城市、知名旅游和文化名城，城市統(tǒng)計總量首次增加至100個。

　　新房均價省內第七

　　在這張排行榜上，深圳市以22304元/平方米的新房均價躍居第一，上海以20186元/平方米位列第二，溫州以20050元/平方米排名第三，前三甲的新房均價都超過了20000元/平方米。而我省的其他城市中，杭州以16360元/平方米的新房均價排第五，寧波以11405元/平方米排第七，紹興以9607元/平方米排第十三，舟山以9501元/平方米排第十四，臺州以6500元/平方米排第二十六，嘉興以6241元/平方米排第二十八，后面還有湖州5564元/平方米排第三十四，金華4800元/平方米排第五十一。單就排行榜中的我省情況看，嘉興的新房均價排省內第七，與嘉興經濟總量在全省的位次基本相當。

　　此外，盡管去年下半年嘉興房價經過了一次大幅度的上漲，但在這張《2010年1月中國城市房價排行榜》上，嘉興房價水平似乎仍然是長三角城市中的“洼地”。在“入榜”的長三角城市中，不說上海、杭州和南京，即使蘇州、無錫、舟山、臺州的新房均價也都排在嘉興之前，唯有湖州、常州、金華排在嘉興后面。

　　進入3月 樓市逐漸回暖

　　嘉興新房均價列第二十八位的參考價值有多大？記者對照嘉興樓市官方網站——宜居城市網發(fā)現(xiàn)，1月份宜居城市網統(tǒng)計的嘉興市區(qū)商品房成交備案均價為6330.45元/平方米，兩者相差幅度在100元之內。而記者采訪的統(tǒng)計部門人士也表示，6241元/平方米的水平與1月份我市統(tǒng)計部門統(tǒng)計的市區(qū)房價水平相差不大。

　　1月份嘉興樓市備案成交均價為6330.45元/平方米的消息發(fā)布時，嘉興樓市的政策層面認為，去年底出臺的各級樓市調控政策初顯成效，嘉興普通住宅類別房價已回歸理性。2月份，由于是樓市的傳統(tǒng)淡季，加上春節(jié)長假因素及一些樓盤的尾盤成交量占比較高，嘉興商品房備案成交均價跌到了5385.44元/平方米，調整之勢似乎相當明顯。有業(yè)內人士當即表示，隨著3、4月份銷售旺季的到來，樓市回暖之勢將會逐漸顯現(xiàn)。

　　3月25日，記者查詢的宜居城市網備案數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，嘉興市區(qū)一手商品房成交總量為971套，環(huán)比下降近50%，而進入3月份以來，僅前三周的備案成交量就已達到了1479套，與2月相比回升明顯，與1月的1646套已經非常接近，以3月25日近百套的備案成交量來看，3月份嘉興樓市成交量鐵定要超過1月份。更值得關注的是，以3月份宜居城市網的備案成交數(shù)據(jù)粗略計算，本月市區(qū)商品房的備案成交均價已經達到了7000元/平方米，大大超過了1月份和2月份的成交均價。