星河灣已經(jīng)進(jìn)入了“知名品牌吸引智力人群,智力人群創(chuàng)造資本價值,資本價值轉(zhuǎn)化社會貢獻(xiàn)”的人居新時代張姿薇今年36歲,思想前衛(wèi),酷愛聚會。去年,她度假去了阿根廷、墨西哥。這位單板滑雪愛好者不否定自己是中國新一代精英的代表,現(xiàn)在一家跨國公司任高級財務(wù)主管。“前幾年,我的行李始終處在漂泊狀態(tài),今天總算放在了星河灣�!敝赃x擇星河灣,她給了自己兩條理由:一,自己在國外歷練了那么多年,需要找到一種為國家服務(wù)的方式;二,星河灣是一個可以把心安頓下來的地方。
中國人民大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授張長輝認(rèn)為,像星河灣這樣的住宅,已經(jīng)跨越了中國人居建筑史上“戶型包裝”、“品質(zhì)包裝”、“文化包裝”的三大階段,進(jìn)入了“知名品牌吸引智力人群,智力人群創(chuàng)造資本價值,資本價值轉(zhuǎn)化社會貢獻(xiàn)”的人居新時代。
知名品牌吸引智力人群
為什么選擇星河灣?這在星河灣“業(yè)主沙龍”里有多種多樣的說法。
一位從澳大利亞回來的“海歸”寫道:“上高一時,我是赴德國的交換生。當(dāng)年房東別墅小徑里的‘黃蠟石’和‘黑卵石’讓我明白了什么是房子的精致。今天的星河灣實現(xiàn)了自己的這一夢想�!鄙鐓^(qū)內(nèi)的馬達(dá)加斯加銀海棗、距今三億年的“活化石”桫欏等珍稀植物,讓她感受到了居住環(huán)境的人文情懷。
一位來自法國的住戶理由更簡單。他原來住在別的高檔公寓,有一天,他看到鄰居身著西裝、腳穿旅游鞋就出門了。隨后,他就選擇了搬家。他說,在星河灣沒有類似不得體的尷尬現(xiàn)象,大家都在一個體面的環(huán)境里生活,沒有那些露富和浮躁的心態(tài),生活方式非常健康。
當(dāng)然,星河灣還是一個社交平臺。“在這里,可以結(jié)識很多高層次的人,獲得你意想不到的人脈關(guān)系。”一位來自新加坡的中年商人說。
對于業(yè)主而言,另一種收獲可能是建筑“硬件”帶來的文化“軟提升”。“景觀改善”、“遺產(chǎn)管理”、“環(huán)境保護(hù)”、“社區(qū)參與”、“未來規(guī)劃”等五大社會事務(wù),提升了業(yè)主敢于參與、敢于競爭、敢于承擔(dān)社會責(zé)任的意識。社區(qū)營造的自信、達(dá)觀的人生態(tài)度,讓時代精英們在寬松、包容的環(huán)境下,沒有壓力地創(chuàng)造出文化資本、經(jīng)濟(jì)資本,并通過星河灣的“二次價值轉(zhuǎn)化”,帶來難以估值的社會價值。
一位房地產(chǎn)策劃師說:“星河灣從一開始,就構(gòu)建了兩個主流的居住人群,一個是名仕階層,一個是儒仕階層。前者影響著中國經(jīng)濟(jì)的未來發(fā)展,后者卻決定著中國意識形態(tài)的走向�!边@就為星河灣三期乃至后續(xù)工程,奠定了鏈?zhǔn)�、滾動發(fā)展的基礎(chǔ)。
智力人群創(chuàng)造資本價值
一位從華爾街回國的基金經(jīng)理,操控著上億資金。他開玩笑地說,其中的資金,大多屬于身邊“提籃小賣”的退休老人,他們沒有專業(yè)知識,無法挑起這副擔(dān)子�!靶呛訛惩砩系膶庫o環(huán)境,讓我能夠在白天的資本博弈中心平氣和。”
星河灣—集團(tuán)董事長黃文仔表示,星河灣一直關(guān)注這個人群。他們勤奮聰明,心氣很高,是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)動機(jī)的鏈接者,是消費時代的資本弄潮兒。如果把他們的行囊和家庭安頓好了,就等于替中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展留下了火種。
星河灣不單純是人群和車流的集散地,更是智力的聚居地、智商的交換場所。這些社區(qū)細(xì)胞散發(fā)出強(qiáng)烈的資本效應(yīng),創(chuàng)造著巨大的價值�!罢l也無法知道你白天空手出去,晚上會帶回一份什么驚喜?”黃文仔說。
資本價值轉(zhuǎn)化社會貢獻(xiàn)
除了推動智力人群創(chuàng)造資本價值外,資本價值轉(zhuǎn)化為社會貢獻(xiàn)也是這個新型社區(qū)的一大特點。
一對在星河灣買房的老年夫婦,常年派駐在駐外使館,退休后,為社會公益做點事情是他們最大的心愿。星河灣為他們提供了舞臺。在四季會,他們通過“搶救山區(qū)教育”沙龍捐助了50名貧困生;他們通過“拯救中國非物質(zhì)遺產(chǎn)”論壇,呼吁保護(hù)蒙古族長調(diào)。
中國社會科學(xué)院心理學(xué)研究所研究員、倫理道德學(xué)專家肇建榆認(rèn)為:在財富向民間資本傾斜的時候,文化的代際轉(zhuǎn)移需要通過社區(qū)這樣的渠道進(jìn)行良性循環(huán)。星河灣似乎先行了一步,在這里,社區(qū)除了關(guān)心財富創(chuàng)造外,更提倡社會公益,抵制 “偽消費主義”、“過度消費環(huán)境”。這種潛移默化的影響是任何宣傳都比不了的。
一位業(yè)主在他的博客里寫道:“在星河灣,我們仰望上層建筑,俯瞰城市大好生活;我們搭建智力平臺,審美中國人居;我們深入社區(qū)心靈,獲得人際交流;我們心平氣和,溝通人生目標(biāo)”。