租入房產(chǎn)改建支出可否稅前扣除

　　【問題】

　　企業(yè)對租入的廠房進(jìn)行加層改建，發(fā)生的改建支出可否在企業(yè)所得稅稅前扣除？

　　【解答】

　　《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費(fèi)用按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除：租入固定資產(chǎn)的改建支出。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十八條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第十三條第一項(xiàng)和第二項(xiàng)所稱固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出。

　　《企業(yè)所得稅法》第十三條第一項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷。第二項(xiàng)規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。改建的固定資產(chǎn)延長使用年限的，除《企業(yè)所得稅法》第十三條第一項(xiàng)和第二項(xiàng)規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長折舊年限。

　　因此，對租入的廠房發(fā)生的改建支出，應(yīng)作為長期待攤費(fèi)用按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。