轉(zhuǎn)讓舊房的加計扣除問題

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2011/01/02 09:09:28　　字體：大小

　　【問】對納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，規(guī)定在計算土地增值稅時，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止，每年加計5%計算扣除項目金額，2005年10月購買的房產(chǎn)在2010年6月出售，在加計扣除時應(yīng)按幾年計算？

　　【解答】《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號）第七條對轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項目的加計問題作出了如下規(guī)定，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條第一項規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計1年。超過1年，未滿12個月但超過6個月，可以視同為1年計算。根據(jù)上述規(guī)定，2005年10月購置2010年6月出售的房產(chǎn)，可按5年計算加計扣除。

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