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首先,對于投資房地產(chǎn)的企業(yè)來說,面臨的一個瓶頸是這個行業(yè)是“關系密集型”產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)最大的特點就是開發(fā)商不僅要具有一定的資金實力,對當?shù)氐某鞘协h(huán)境和發(fā)展有深入的了解,還要和當?shù)氐恼3至己玫年P系。房地產(chǎn)開發(fā)以及土地儲備等方面引起了公司較大規(guī)模的資本支出,使負債增加。而國家政策的調(diào)整,會使得未來面臨很大的不確定性。如何在短期投資和長期投資之間取得收益與風險的平衡,是一件很困難的事情。政策、市場的不確定性與波動,很容易造成公司的資金鏈斷流,釀成危機。在這個方面最明顯的例子就是1997年巨人集團的例子。
上市公司投資金融資產(chǎn),雖然普遍,但這也是一種很不恰當?shù)男袨?。首先,公司的大股東通過控制公司投資金融資產(chǎn),加大公司發(fā)展的風險,造成了大股東和小股東之間信息的不一致,實際上已經(jīng)侵犯了小股東的利益。中國的資本市場還不是特別成熟,尤其是在信息披露方面。另外,投資其他金融資產(chǎn),也提高了公司的經(jīng)營風險,帶來更多的不確定性。所以,如何監(jiān)督這些投機性的行為,如何控制投資風險,就成為最為核心的問題。
當然在企業(yè)的運行過程中,會存在一定的閑置資金。企業(yè),也可以將這部分錢投入較為穩(wěn)定的投資渠道,甚至投資于“基金”當中。但是,企業(yè)更應有一定的比例上的考慮。如果有很大比例上的資金投入其他渠道,這勢必會動搖公司的主營業(yè)務。以前的“德隆系”就是最為明顯和深刻的例子。
另外,從企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略的角度來看,隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,中國已經(jīng)有很多的企業(yè)憑借其巨大的規(guī)模,進入了世界500強的名單。然而,卻很少有中國的企業(yè),可以稱得上的是“受人尊敬的企業(yè)”。受人尊敬的企業(yè),大多有一種超越利潤目標的偉大愿景。例如,迪斯尼并不是在制造卡通形象和動畫片,而是人類帶來快樂。而這些企業(yè)的創(chuàng)建者和領導者都認為,在企業(yè)達到愿景的過程中,股東同樣會受益。企業(yè)除了要有愿景,還要有一定的發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略。任何一個企業(yè)都不可能完全依賴資本市場的操作來發(fā)展壯大,其核心的主營業(yè)務更應堅持。
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