解析房地產(chǎn)企業(yè)如何實(shí)施融資戰(zhàn)略

來源: 互聯(lián)網(wǎng) 編輯： 2013/08/27 14:23:27　　字體：大小

　　企業(yè)在進(jìn)行融資前，需要準(zhǔn)確的把握住適合自身的融資機(jī)遇，從而通過融資來實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身的戰(zhàn)略目標(biāo)。一般來說，企業(yè)在實(shí)施融資戰(zhàn)略的過程中，其相應(yīng)的注意事項(xiàng)有：融資總收益大于融資總成本，這是企業(yè)進(jìn)行融資決策的首要前提。企業(yè)融資規(guī)模要量力而行，企業(yè)自身的實(shí)際條件以及融資的難易程度和成本情況，量力而行來確定企業(yè)合理的融資規(guī)模。

　　企業(yè)在實(shí)施自身融資戰(zhàn)略時(shí)，需要找準(zhǔn)自身的融資機(jī)會(huì)，把握住市場(chǎng)的融資趨勢(shì)，以提升自身在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中的融資能力。很多中小企業(yè)由于對(duì)融資機(jī)遇把握的不準(zhǔn)確，進(jìn)而導(dǎo)致其不能夠在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中順利的進(jìn)行融資。企業(yè)在實(shí)施融資戰(zhàn)略過程中其相關(guān)的注意事項(xiàng)有：

　　一、融資總收益大于融資總成本

　　企業(yè)進(jìn)行融資，首先應(yīng)該考慮的是，融資后的投資收益如何，因?yàn)槿谫Y則意味著需要成本，融資成本既有資金的利息成本，還有可能是昂貴的融資費(fèi)用和不確定的風(fēng)險(xiǎn)成本。因此，只有確信利用籌集的資金所預(yù)期的總收益要大于融資的總成本時(shí)，才有必要考慮。這是企業(yè)進(jìn)行融資決策的首要前提。

　　二、企業(yè)融資戰(zhàn)略規(guī)模要量力而行

　　企業(yè)在籌集資金時(shí)，首先要確定企業(yè)的融資規(guī)模?；I資過多，或者可能造成資金閑置浪費(fèi)，增加融資成本；或者可能導(dǎo)致企業(yè)負(fù)債過多，使其無法承受，償還困難，增加經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。而籌資不足，又會(huì)影響企業(yè)投融資計(jì)劃及其它業(yè)務(wù)的正常發(fā)展。因此，企業(yè)在進(jìn)行融資戰(zhàn)略之初，要根據(jù)企業(yè)對(duì)資金的需要、企業(yè)自身的實(shí)際條件以及融資的難易程度和成本情況，量力而行來確定企業(yè)合理的融資規(guī)模。

　　三、盡可能降低企業(yè)融資戰(zhàn)略成本

　　企業(yè)融資成本是決定企業(yè)融資效率的決定性因素，對(duì)于中小企業(yè)來說，選擇那種融資方式有著重要意義。在企業(yè)的融資實(shí)踐中，融資存在優(yōu)序，一般認(rèn)為的優(yōu)選順序是：一是企業(yè)自籌資金。如中小企業(yè)投資較小，優(yōu)先考慮從存款賬戶提取現(xiàn)金；其次，才考慮短期投資變現(xiàn)。二是中小企業(yè)自有資金不足時(shí)，一般優(yōu)先考慮調(diào)低發(fā)放股利。三是外部融資。企業(yè)首先考慮銀行貸款，其次是發(fā)行債券；最后是發(fā)行股票。從融資優(yōu)先可以看出，內(nèi)部融資其實(shí)是最優(yōu)先的一種，而外部融資中股票融資是最后的一種選擇方式。

　　企業(yè)在進(jìn)行融資前，需要充分的了解實(shí)施融資戰(zhàn)略的相關(guān)注意事項(xiàng)有哪些，從而保障企業(yè)融資的順利進(jìn)行。

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