物業(yè)辦理出入證的收入要不要納稅

　　【問題】

　　物業(yè)企業(yè)對園區(qū)內(nèi)客戶辦理出入證（類似門禁卡）時收取工本費50元，手續(xù)費100元，要不要納稅？交什么稅？

　　【解答】

　　如果工本費、手續(xù)費中有明確屬于押金性質(zhì)的部分，即到期退還的，不屬于應稅收入，不需要征稅。對于其中對應屬于對實物計價收取的部分，屬于增值稅應稅收入，因為物業(yè)企業(yè)通常不是增值稅一般納稅人，所以應該按3%征收率計征增值稅。對于其中屬于前述兩者之外的，系一定期間提供相關服務的代價的部分，屬于服務勞務收入，按服務業(yè)稅目征收營業(yè)稅。最后，對其中屬于兩類收入的部分，按規(guī)定屬于企業(yè)所得稅應稅收入。