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房地產(chǎn)企業(yè)以出讓方式取得土地，實物配建房屋是否繳納契稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：muyanhua 2024/11/06 16:49:36　字體：大 小
問：房地產(chǎn)企業(yè)以出讓方式取得土地，實物配建房屋是否繳納契稅？


答：《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號）第二條第（五）項規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的，計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費、征收補(bǔ)償費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、實物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)以出讓方式取得土地，實物配建房屋需要并入契稅計稅依據(jù)計算繳納契稅。

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