房地產(chǎn)企業(yè)在年度中間完工，可以到年末時再結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/08/27 18:19:51　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)在年度中間完工，可以到年末時再結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本嗎？

【答案】

國稅發(fā)【2009】31號：第九條企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季（或月）計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額，計入當(dāng)年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。所以，房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品完工后應(yīng)當(dāng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額。

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