招拍掛方式取得土地耕地占用稅繳納滿一年后繳納土地使用稅嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/09/19 18:17:26　字體：大小

　　【問題】

　　招拍掛土地方式取得的土地，我公司繳納了耕地占用稅后滿一年才開始繳納的土地使用稅，現(xiàn)在稅務(wù)機(jī)關(guān)讓按土地出讓協(xié)議約定交付土地的次月起開始繳納土地使用稅，是否正確？

【答案】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第74號(hào)）規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)上述規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)讓您公司按土地出讓協(xié)議約定交付土地的次月起開始繳納土地使用稅是正確的。

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