支付境外企業(yè)房屋租賃租金時(shí)是否需要代扣代繳增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/12/11 15:16:26　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　境外企業(yè)將境外的房屋租賃給我公司辦公使用，我公司支付租金時(shí)是否需要代扣代繳增值稅？

【答案】

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1的第十二條規(guī)定，在境內(nèi)銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，是指：

（一）服務(wù)（租賃不動(dòng)產(chǎn)除外）或者無(wú)形資產(chǎn)（自然資源使用權(quán)除外）的銷售方或者購(gòu)買方在境內(nèi)；

（二）所銷售或者租賃的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)；

（三）所銷售自然資源使用權(quán)的自然資源在境內(nèi)；

（四）財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

根據(jù)上述規(guī)定可知，境外企業(yè)將境外的房屋租賃給境內(nèi)公司，不屬于在境內(nèi)銷售服務(wù)，因此，境外公司不需要在我國(guó)繳納增值稅，您公司支付租金時(shí)不需要代扣代繳增值稅。

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