出租通過接受投資的取得土地使用權(quán)，是否可以簡易計(jì)稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/10/16 15:08:58　字體：大小

【問題】

我們是一般納稅人，現(xiàn)在通過接受投資取得一個土地的使用稅權(quán)，如果我們用于出租，是否可以采用簡易計(jì)稅？

【答案】

納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）規(guī)定，取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

貴司現(xiàn)在通過接受投資取得一個土地的使用稅權(quán)用于出租，應(yīng)該適用一般計(jì)稅，不能適用簡易計(jì)稅。

成為會員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>
更多會員內(nèi)容，請查看>>

【我要糾錯】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：把商場外墻提供給商戶做廣告，如何交增值稅

下一篇：日工資、小時工資的折算具體該怎么計(jì)算