房企銷售開發(fā)產品計算繳納增值稅時抵減的土地價款如何處理

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2021/11/25 10:12:55　字體：大小

【問題】

房地產企業(yè)銷售開發(fā)產品計算繳納增值稅時抵減的土地價款如何進行會計處理？

【答案】

參考《財政部關于印發(fā)<增值稅會計處理規(guī)定>的通知》（財會[2016]22號的相關規(guī)定。

二、賬務處理

（三）差額征稅的賬務處理。

1．企業(yè)發(fā)生相關成本費用允許扣減銷售額的賬務處理。按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定企業(yè)發(fā)生相關成本費用允許扣減銷售額的，發(fā)生成本費用時，按應付或實際支付的金額，借記“主營業(yè)務成本”、 “存貨”、“工程施工”等科目，貸記“應付賬款”、“應付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。待取得合規(guī)增值稅扣稅憑證且納稅義務發(fā)生時，按照允許抵扣的稅額，借記“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額抵減）” 或“應交稅費——簡易計稅”科目（小規(guī)模納稅人應借記“應交稅費——應交增值稅”科目），貸記“主營業(yè)務成本”、“存貨”、“工程施工”等科目。