新用戶掃碼下載房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)的普通住宅可以免土地增值稅，怎么認定
【問題】
房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)的普通住宅，增值率不超過20%，可以免土地增值稅，普通住宅怎么認定？
【答案】
國辦發(fā)【2005】26號《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》明確普通住宅標準為“住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上、單套建筑面積在１２０平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格１．２倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的２０％。”
所以，普通住宅按各地依據(jù)國辦發(fā)【2005】26號文確定的標準認定。
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