公司的宿舍給員工住,收取部分租金是否繳納增值稅
【問題】
公司的宿舍給員工住,收取部分租金是否繳納增值稅?
【答案】
可參考原福建國稅2017年答復(fù)。
問:將自有房產(chǎn)出租給內(nèi)部職工作為宿舍,收取的租金是否需要繳納增值稅?
答:根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào) )的規(guī)定:“第十條 銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),但屬于下列非經(jīng)營活動(dòng)的情形除外:
(一)行政單位收取的同時(shí)滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。
1.由國務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金,由國務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);
2.收取時(shí)開具省級(jí)以上(含省級(jí))財(cái)政部門監(jiān)(?。┲频呢?cái)政票據(jù);
3.所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。
(二)單位或者個(gè)體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務(wù)。
(三)單位或者個(gè)體工商戶為聘用的員工提供服務(wù)。
(四)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。”
因此,企業(yè)為聘用員工提供的不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)屬于非經(jīng)營活動(dòng),不需要繳納增值稅。
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