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江西的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已售商品房如何扣減土地使用稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/01/06 09:54:00　字體：大 小

【問題】

江西的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已售商品房如何扣減土地使用稅？

【答案】

《國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2018年第15號）第二條第（二）項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目的城鎮(zhèn)土地使用稅計算。對房地產(chǎn)企業(yè)所屬同一房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)稅面積每季度計算調(diào)整一次，即對已簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（含預(yù)售合同）和已實際交付房屋的部分，城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅面積在申報時按已售房屋建筑面積（含已實際交付）占總可售建筑面積的比例扣減。

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