江西的房地產開發(fā)企業(yè)已售商品房,如何扣減土地使用稅
江西的房地產開發(fā)企業(yè)已售商品房如何扣減土地使用稅?
《國家稅務總局江西省稅務局關于財產行為稅若干征管問題的公告》(國家稅務總局江西省稅務局公告2018年第15號)第二條第(二)項規(guī)定,房地產開發(fā)項目的城鎮(zhèn)土地使用稅計算。對房地產企業(yè)所屬同一房地產開發(fā)項目的土地,其城鎮(zhèn)土地使用稅的應稅面積每季度計算調整一次,即對已簽訂權屬轉移合同(含預售合同)和已實際交付房屋的部分,城鎮(zhèn)土地使用稅應稅面積在申報時按已售房屋建筑面積(含已實際交付)占總可售建筑面積的比例扣減。