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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的部分商鋪未銷售，是否繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/03/11 17:19:29　字體：大 小

問

我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建造的部分商鋪未銷售，是否繳納房產(chǎn)稅？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

因此，你公司建造商鋪在售出前，無需繳納房產(chǎn)稅，但如果售出前已使用或出租的應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

答

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