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在簽訂房地產(chǎn)銷售合同之前收取的訂金是否按預收款預繳增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/03/18 17:45:16　字體：大 小

問

我公司是湖北的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在簽訂房地產(chǎn)銷售合同之前收取的訂金是否按預收款預繳增值稅？

《湖北省營改增問題集》第42問對于“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收款的范圍以及對預收款按3%預繳增值稅是否能用來抵繳當期增值稅應(yīng)納稅額？”答復如下：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預收款，為不動產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項，但不含簽訂房地產(chǎn)銷售合同之前所收取的誠意金、認籌金和訂金等。

因此，你公司在簽訂房地產(chǎn)銷售合同之前收取的訂金不屬于預收款范圍，不需要預繳增值稅。

答

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