房地產(chǎn)企業(yè)向業(yè)主交房時(shí)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金是否繳納所得稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/06/01 11:38:45　字體：大小

問(wèn)

房地產(chǎn)企業(yè)向業(yè)主交房時(shí)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，該代收費(fèi)用不計(jì)入房?jī)r(jià)中，是否需要繳納企業(yè)所得稅？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）第五條規(guī)定，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的范圍為銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品過(guò)程中取得的全部?jī)r(jià)款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及其他經(jīng)濟(jì)利益。企業(yè)代有關(guān)部門(mén)、單位和企業(yè)收取的各種基金、費(fèi)用和附加等，凡納入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品價(jià)內(nèi)或由企業(yè)開(kāi)具發(fā)票的，應(yīng)按規(guī)定全部確認(rèn)為銷(xiāo)售收入未納入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品價(jià)內(nèi)并由企業(yè)之外的其他收取部門(mén)、單位開(kāi)具發(fā)票的，可作為代收代繳款項(xiàng)進(jìn)行管理。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)向業(yè)主交房時(shí)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，該代收費(fèi)用不計(jì)入房?jī)r(jià)中，可作為代收代繳款項(xiàng)，不需要繳納企業(yè)所得稅。

答

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