房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的商品房對外投資能否免征土地增值稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/09/01 14:12:50　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的商品房對外投資能否免征土地增值稅？

《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第21號）第四條規(guī)定，單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。第五條規(guī)定，上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的商品房對外投資不符合暫不繳納土地增值稅的規(guī)定，需要繳納土地增值稅。

答

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