承租方提前解除租賃合同，出租方收取的違約金是否可以開發(fā)票

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/03/18 16:45:47　字體：大小

問：承租方提前解除租賃合同，出租方收取一個(gè)月的違約金和兩個(gè)月保證金，是否可以開發(fā)票？

答：參考《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定，第三十七條銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：

(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。

(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。

綜上所述，對(duì)出租方發(fā)生應(yīng)稅行為而取得的違約金和沒收的保證金，應(yīng)作為價(jià)外費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。

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