計算土地增值稅，扣除項目如何計算分?jǐn)偪鄢ㄕ憬?

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/04/07 11:13:17　字體：大小

　　【問題】

　　計算土地增值稅時，扣除項目如何計算分?jǐn)偪鄢?/p>

　　【答案】

　　可以按照《浙江省地稅局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》（浙江省地方稅務(wù)局公告2014年第16號）相關(guān)規(guī)定進行分?jǐn)偅?quot;二、扣除項目的計算分?jǐn)偡康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照清算單位或開發(fā)產(chǎn)品類型，采用受益和配比的分配原則，計算分?jǐn)偪鄢椖?。對按照稅收?guī)定屬于可直接計入的扣除項目，應(yīng)直接計入清算單位或開發(fā)產(chǎn)品類型的扣除項目；對屬于多個清算單位或開發(fā)產(chǎn)品類型共同發(fā)生的扣除項目，應(yīng)按以下原則計算分?jǐn)偅海ㄒ唬儆诙鄠€清算單位共同發(fā)生的扣除項目，其中：取得土地使用權(quán)所支付的金額按照占地面積法（即其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)總面積的比例，下同）在多個清算單位之間進行分?jǐn)?；其他共同發(fā)生的扣除項目，按照建筑面積法（即其可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例，下同）在多個清算單位之間進行分?jǐn)偂?/p>

　?。ǘσ粋€清算單位中的不同類型房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)分別計算增值額的，對其共同發(fā)生的扣除項目，按照建筑面積法進行分?jǐn)?。若不同類型房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品中有排屋、別墅類型的，對清算單位取得土地使用權(quán)所支付的金額，可按照占地面積法進行分?jǐn)偂?quot;

　　本信息為收費會員專享內(nèi)容，此條免費。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內(nèi)容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導(dǎo)基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內(nèi)訓(xùn)直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機報實務(wù)網(wǎng)絡(luò)課程

更多會員內(nèi)容，請查看>>