不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)可以按照一般計(jì)稅嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/09/14 17:17:52　字體：大小

　　【問題】

　　不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)可以按照一般計(jì)稅嗎？

　　【答案】

　　根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　因此，若是在2016年4月30日前租入的不動(dòng)產(chǎn)，再進(jìn)行轉(zhuǎn)租，可選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。若是在2016年4月30日后租入的不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)該按11%的適用稅率計(jì)算繳納增值稅。

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