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精裝房子中的電器如何計(jì)算土地增值稅

來(lái)源: 互聯(lián)網(wǎng) 編輯： 2015/01/19 11:41:54　字體：大 小

問：房地產(chǎn)企業(yè)如果銷售精裝修的房子，房間中的家用電器在計(jì)算土地增值稅時(shí)是屬于開發(fā)成本還是營(yíng)銷費(fèi)用呢？

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第四條第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除。

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