合并后的公司承受原合并的土地權(quán)屬免征契稅

來源: 信息時報編輯： 2015/04/07 08:36:55　字體：大小

一國有公司由于經(jīng)營不善，面臨倒閉。財務(wù)小陳所在的百貨公司決定與其合并。在辦理各項手續(xù)時，小陳產(chǎn)生了疑問：

合并之后，該家國有公司原有的房屋和土地都要轉(zhuǎn)入到百貨公司的賬面，那么，這種轉(zhuǎn)移需不需要繳納契稅呢？

事實上，為了支持公司改革的逐步深化，財政部、國家稅務(wù)總局相應(yīng)出臺了一系列關(guān)于公司改組改制過程中的契稅減免政策，其中包括公司合并、分立過程中減免契稅的問題。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于公司事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財稅〔2012〕4號）第三條的規(guī)定：“兩個或兩個以上的公司，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

公司依照法律規(guī)定，合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的公司，對派生方、新設(shè)方承受原公司土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。”

因此，小陳所在公司的這種轉(zhuǎn)移是免征契稅的。

這里需要注意的是：公司合并與公司分立，均只適用于新設(shè)公司、派生公司與被合并、分立公司投資主體完全相同的行為，如果是投資主體不同的合并與分立，則不適用于契稅免征的條件。

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