問(wèn)：企業(yè)將只擁有使用權(quán)的房屋對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限等同與土地使用權(quán)期限，轉(zhuǎn)讓費(fèi)在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否也需要繳納印花稅？

答：根據(jù)《印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍，包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

企業(yè)不擁有房屋產(chǎn)權(quán)，此轉(zhuǎn)讓行為屬于房產(chǎn)租賃，因此，簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目按租賃金額的千分之一繳納印花稅。