根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附件三相關(guān)規(guī)定，個(gè)人銷(xiāo)售自建自用住房，免征增值稅。按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則，個(gè)人銷(xiāo)售的自建自用住房如無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可根據(jù)納稅人提供的相關(guān)自建證明享受增值稅優(yōu)惠政策。