問題：自有商業(yè)房產(chǎn)一半自用一半出租，房產(chǎn)稅如何繳納？

答復：自用的按照從價計征，按照房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，出租的按照從租計征，按租金收入計征房產(chǎn)稅。

自用部分按房產(chǎn)原值*(自用面積/總面積)來作為計稅房產(chǎn)原值。

出租部分，按租金收入12%計算繳納房產(chǎn)稅。