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投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不需要計提折舊和攤銷。這是因為公允價值模式基于市場交易價格來確定投資性房地產(chǎn)的價值，而折舊和攤銷是基于未來可預見的現(xiàn)金流量計算的凈價值。因此，公允價值模式已經(jīng)反映了資產(chǎn)的真正價值，不需要再計提折舊和攤銷。 在采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)中，企業(yè)需要對投資性房地產(chǎn)按照公允價值進行期末調(diào)整，該調(diào)整體現(xiàn)在公允價值變動損益中，其期末賬面價值等于公允價值。如果投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，需要將原已計提的折舊進行沖銷，并以公允價值為基礎進行調(diào)整。在評估投資性房地產(chǎn)的公允價值時，需要滿足信息公開、雙方自愿交易和公平交易等條件，以確保評估結(jié)果的公正性和準確性。