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2021稅務師《稅法二》答疑精華：融資租賃的房產計征
2021年稅務師備考已經開始，相信很多考生朋友在學習的過程中都會遇到這樣或那樣問題，遇到這種情況，不要著急，網校的答疑板要閃亮登場了。針對學員在學習中的問題，網校答疑老師會給出有針對性的解答，答您所問。
網校答疑精華：
【試題內容】
甲企業(yè)2020年6月以融資租賃的方式租入市區(qū)一處房產，原值1000萬元，租賃期5年，租入當月投入使用，每月支付租賃費10萬元（注：當地計算房產余值的扣除比例為20％）。2020年甲企業(yè)融資租賃的房產應繳納房產稅（?。┤f元。
A.4.8
B.5.6
C.7.2
D.8.4
【正確答案】A
【答案解析】應繳納房產稅＝1000×（1－20％）×1.2％÷12×6＝4.8（萬元）
【提問內容】
請問這道題怎么做？
【老師回復】
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
融資租賃的房產計征的方式是從價計征，掌握一下。
| 項目 | 具體規(guī)定 | |
| 納稅人 | 承租人 | |
| 計征方式 | 從價計征 | |
| 計稅依據 | 房產余值 | |
| 納稅義務發(fā)生時間 | 融資租賃合同約定開始日的次月 | 合同未約定開始日的，自合同簽訂的次月 |
注：以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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