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2024稅務(wù)師《稅法一》易錯(cuò)題：土地增值稅的清算規(guī)定
本階段的＂每日一練＂是以基礎(chǔ)知識點(diǎn)練習(xí)為主。
下面就2024年9月23日到2024年9月29日的題目進(jìn)行點(diǎn)評。
錯(cuò)題點(diǎn)評：2024年9月26日
（2023年）土地增值稅清算時(shí)，允許從轉(zhuǎn)讓收入總額中據(jù)實(shí)扣除的有（ ）。
A、開發(fā)間接費(fèi)用
B、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
C、前期工程費(fèi)
D、售房時(shí)代收費(fèi)用
E、支付給回遷戶補(bǔ)差價(jià)款
查看答案解析
【答案】
ACE【解析】
選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按符合扣除條件的利息金額，及取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的一定比例扣除；而非據(jù)實(shí)扣除；選項(xiàng)D，代收費(fèi)用根據(jù)是否計(jì)入房價(jià)中一并收取或單獨(dú)收取，處理方法不同。
【點(diǎn)評】本題考查土地增值稅的清算規(guī)定。對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，如果代收費(fèi)用是計(jì)入房價(jià)中向購買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅；如果代收費(fèi)用未計(jì)入房價(jià)中，而是在房價(jià)之外單獨(dú)收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。
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